토지대장은 특정 토지의 소유자, 면적, 지번 등의 정보를 확인할 수 있는 문서입니다. 토지 매매, 건축 허가, 개발 사업 등 다양한 목적으로 활용됩니다.
이 글에서는 토지대장 무료열람 방법에 대해서 알아보겠습니다.
토지대장이란?
토지대장은 토지의 사실상의 상황을 명확하게 하기 위해 작성된 장부입니다.
토지대장은 토지 관련 업무를 진행할 때 반드시 확인해야 하는 중요한 문서입니다. 토지 매매를 할 때나, 건축 허가를 받을 때, 개발 사업을 할 때 등에는 해당 토지의 소유자, 지목, 면적, 지적공시지가 등을 확인하여 매매 계약서를 작성해야 합니다.
토지대장은 특별시, 광역시, 시, 군에 비치되며, 토지의 소재지와 지번을 기준으로 구분됩니다.
토지대장 무료열람 방법
토지대장은 정부24 홈페이지에서 온라인으로 무료로 열람할 수 있습니다. 토지대장 무료열람 방법은 다음과 같습니다.
1) 정부24 접속 및 로그인
2) 메인페이지에서 토지(임야)대장 선택
3) 발급하기 선택
4) 원하는 서류 유형 선택
서류 유형은 대장등본 발급과 대장열람이 있습니다.
등본발급은 법적인 효력이 있는 공문서로, 제출 용도로 사용합니다.
열람은 확인 용도 이외에 제출이 불가하며, 법적인 효력이 없습니다. 일반적인 부동산 계약시에는 열람용을 사용합니다.
대지권등록부는 토지의 대지권을 등록해 놓은 장부입니다.
5) 토지 지번 입력 및 서류내용 선택
- 대장구분 : 토지대장을 선택하면 지번이 일반으로, 임야대장을 선택하면 지번이 산으로 자동 선택됩니다.
- 대상토지 소재지 : 지번 주소를 입력합니다.
- 연혁인쇄 유무선택 : 토지의 분할·합병 이력을 보고싶으면 유를 선택합니다. 대부분 유를 선택해서 발급 받으시면 됩니다.
- 폐쇄대장 유무선택 : 과거에 지번등록이 되어 있었지만 구획정리, 경지정리, 토지개발사업 등으로 현재 지번이 없어진 경우에 ‘유’를 선택합니다.
- 특정소유자 유무구분 : 특정소유자가 있는 경우 주민등록번호를 입력합니다.
6) 수령방법 선택 후 민원신청
- 온라인발급(본인출력) : 본인이 곧바로 출력할 수 있습니다.
- 온라인발급(전자문서지갑) : 정부24 전자문서지갑 앱(App)에서 조회하게 됩니다.
- 온라인발급(제3자제출) : 타인이 토지대장을 받아서 출력할 수 있습니다.
제3자 제출 시에는 수신인(받는사람)의 정부24 아이디, 성명, 연락처가 필요합니다. 단, 서류를 받는 사람에게는 별도의 알람이 가지 않기 때문에 서류를 보냈다고 별도로 알려주어야 합니다.
7) 서비스 신청내역에서 문서출력 선택
이렇게 정부24를 통해서 온라인으로 토지대장 무료발급 방법을 알아보았습니다. 기관에 방문하여 열람하면 수수료가 발생하니까 꼭 온라인으로 간편하게 무료 열람하시기 바랍니다.
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